Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 23-01-2023
Beschreibung
Atmosphärisch und hell 3-Zimmer-Apartment (ca. 62 m²) mit sonniger Hinterhof in der beliebten Rivierenbuurt.
In einer ruhigen Straße, um die Ecke der lebhaften Churchill-Straße gelegen, befindet sich dieses charmante und gut ausgestattete Appartement im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein hellen Wohnzimmer mit Durchgang, zwei Schlafzimmer und einen schönen Hinterhof im Osten. Eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und dem lebhaften Stadtleben in der Nähe.
Einteilung
Über die eigene Eingangstür betreten Sie das Haus und gelangen in den Flur, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Neben diesem befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die königliche Wohnzimmer ist sehr hell dank der großen Fensterfronten an der Vorderseite. An der Vorderseite befindet sich das Sitzebereich mit Blick auf die ruhige Straße, während an der Rückseite die offene Küche angeordnet ist. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Induktionskochstelle, eine Edelstahl-Abzugshaube und eine Einbau-Waschmaschine.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Garten über Schiebetüren. Der Garten liegt im Osten, was bedeutet, dass Sie hier am Morgen und frühen Nachmittag die Sonne genießen können. Ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee oder ein entspannendes Moment draußen.
Die moderne Badezimmer ist zentriert und ausgestattet mit einer Dusche mit Regenbrause, Waschbecken mit Möbel und schwebendem WC.
Entlang der gesamten Wohnung erstreckt sich eine schöne Eichenholz-Laminatbodenplatte mit bequemer Fußbodenheizung.
Suchen Sie nach einer hellen, gut eingerichteten Wohnung mit Garten in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung liegt in der populären Rivierenbuurt an der Schipbeekstraat, einem Viertel, das für seine breiten Straßen, grünen Parks und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie ruhig, aber mit allem im Umkreis.
Die gemütliche Maasstraat und Scheldestraat liegen in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch der Albert Cuypmarkt und die Lebendigkeit von De Pijp sind per Fahrrad leicht erreichbar.
Für Entspannung und Freizeit können Sie innerhalb weniger Minuten zu den Parks Beatrixpark, Sarphatipark oder Martin Luther Kingpark spazieren, wo jährlich das bekannte Festival De Parade stattfindet.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell unterwegs in Richtung Zentrum, Zuidas oder Ring A10. Das Parken ist über eine Bewohnerkarte möglich. Siehe Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) für aktuelle Informationen.
VvE
- Die Servicekosten betragen € 66,-- pro Monat
- Administration ist selbstständig
- besteht aus 4 Wohnungsrechten
Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht der Stadt Amsterdam. Der Canon ist seit Juli 2022 ewig gekauft worden. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar.
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Baujahr ca. 1925
- Isoliert durch Doppelverglasung (HR++)
- Warmes Wasser mittels CV-Kessel und Fußbodenheizung
- Energieausweis A
- Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Charmantes und helles 3-Zimmer-Apartment (ca. 62 m²) mit sonniger Hinterhof in der beliebten Rivierenbuurt-Bezirk.
Dieses gut gestaltete Erdgeschossapartment liegt in einer ruhigen Straße, nur um die Ecke von der lebhaften Churchill Avenue. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen schönen, nach Osten ausgerichteten Hinterhof. Eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und lebhaftem Stadtleben in unmittelbarer Nähe.
Layout
Die private Eingangstür führt in den Flur, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Neben diesem befindet sich ein praktisches Lager mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.
Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster vorne wundervoll hell. Vorne befindet sich das Sitzeck mit Blick auf die ruhige Straße, während die offene Küche im Hintergrund liegt. Die Küche ist modern und ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, einer Edelstahl-Abzugshaube und einer eingebauten Spülmaschine.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Garten über französische Türen. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie hier am Morgen und frühen Nachmittag die Sonne genießen können. Ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee oder einen entspannenden Moment im Freien.
Die moderne Badezimmer ist in der Mitte und mit einer Dusche mit Regendusche, Waschbecken mit Schrank und schwebenden WC ausgestattet.
Im gesamten Apartment befindet sich schöner Eichenparkettboden mit bequemen Fußbodenheizung.
Suchen Sie nach einer hellen und gut gestalteten Wohnung mit Garten, die sich in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam befindet? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung liegt in der Schipbeekstraat in der beliebten Rivierenbuurt, einem Viertel, das für seine weiten Alleen, grünen Parks und angenehme Wohnumgebung bekannt ist. Hier können Sie in Ruhe und Frieden leben, aber mit allem in der Nähe.
Die lebendige Maasstraat und Scheldestraat sind in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Albert Cuyp Markt und die Lebendigkeit von De Pijp sind auch per Fahrrad leicht erreichbar.
Für Entspannung und Freizeit können Sie in wenigen Minuten zu Beatrixpark, Sarphatipark oder Martin Luther Kingpark gehen, wo jedes Jahr das berühmte De Parade-Festival stattfindet.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell das Stadtzentrum, die Zuidas oder die A10 Ringstraße erreichen. Mit einem Wohnsitznachweis ist Parken möglich. Für aktuelle Informationen siehe die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl).
Wohnungsbesitzervereinigung
- Die Servicekosten betragen 66 € pro Monat
- Die Administration wird intern verwaltet
- besteht aus 4 Wohnungsrechten
Pendjarrung
Das Gebäude, dessen Wohnung ein Teil ist, befindet sich auf einem Pachtland, das der Stadt Amsterdam gehört. Die Grundrente wurde ab Juli 2022 ewig gekauft. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten.
Details
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Baujahr ca. 1925
- Mit Doppelverglasung (HR++) isoliert
- Warmes Wasser über Zentralheizungskessel und Fußbodenheizung
- Energielabel A
- Die Klausel zur Nicht-Eigennutzung gilt
- Lieferung nach Absprache
Maßnahmenanweisungen
Die verkaufte Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen (oder vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
In einer ruhigen Straße, um die Ecke der lebhaften Churchill-Straße gelegen, befindet sich dieses charmante und gut ausgestattete Appartement im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein hellen Wohnzimmer mit Durchgang, zwei Schlafzimmer und einen schönen Hinterhof im Osten. Eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und dem lebhaften Stadtleben in der Nähe.
Einteilung
Über die eigene Eingangstür betreten Sie das Haus und gelangen in den Flur, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Neben diesem befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die königliche Wohnzimmer ist sehr hell dank der großen Fensterfronten an der Vorderseite. An der Vorderseite befindet sich das Sitzebereich mit Blick auf die ruhige Straße, während an der Rückseite die offene Küche angeordnet ist. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Induktionskochstelle, eine Edelstahl-Abzugshaube und eine Einbau-Waschmaschine.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Garten über Schiebetüren. Der Garten liegt im Osten, was bedeutet, dass Sie hier am Morgen und frühen Nachmittag die Sonne genießen können. Ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee oder ein entspannendes Moment draußen.
Die moderne Badezimmer ist zentriert und ausgestattet mit einer Dusche mit Regenbrause, Waschbecken mit Möbel und schwebendem WC.
Entlang der gesamten Wohnung erstreckt sich eine schöne Eichenholz-Laminatbodenplatte mit bequemer Fußbodenheizung.
Suchen Sie nach einer hellen, gut eingerichteten Wohnung mit Garten in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung liegt in der populären Rivierenbuurt an der Schipbeekstraat, einem Viertel, das für seine breiten Straßen, grünen Parks und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie ruhig, aber mit allem im Umkreis.
Die gemütliche Maasstraat und Scheldestraat liegen in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch der Albert Cuypmarkt und die Lebendigkeit von De Pijp sind per Fahrrad leicht erreichbar.
Für Entspannung und Freizeit können Sie innerhalb weniger Minuten zu den Parks Beatrixpark, Sarphatipark oder Martin Luther Kingpark spazieren, wo jährlich das bekannte Festival De Parade stattfindet.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell unterwegs in Richtung Zentrum, Zuidas oder Ring A10. Das Parken ist über eine Bewohnerkarte möglich. Siehe Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) für aktuelle Informationen.
VvE
- Die Servicekosten betragen € 66,-- pro Monat
- Administration ist selbstständig
- besteht aus 4 Wohnungsrechten
Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht der Stadt Amsterdam. Der Canon ist seit Juli 2022 ewig gekauft worden. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar.
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Baujahr ca. 1925
- Isoliert durch Doppelverglasung (HR++)
- Warmes Wasser mittels CV-Kessel und Fußbodenheizung
- Energieausweis A
- Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Charmantes und helles 3-Zimmer-Apartment (ca. 62 m²) mit sonniger Hinterhof in der beliebten Rivierenbuurt-Bezirk.
Dieses gut gestaltete Erdgeschossapartment liegt in einer ruhigen Straße, nur um die Ecke von der lebhaften Churchill Avenue. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen schönen, nach Osten ausgerichteten Hinterhof. Eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und lebhaftem Stadtleben in unmittelbarer Nähe.
Layout
Die private Eingangstür führt in den Flur, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Neben diesem befindet sich ein praktisches Lager mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.
Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster vorne wundervoll hell. Vorne befindet sich das Sitzeck mit Blick auf die ruhige Straße, während die offene Küche im Hintergrund liegt. Die Küche ist modern und ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, einer Edelstahl-Abzugshaube und einer eingebauten Spülmaschine.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Garten über französische Türen. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie hier am Morgen und frühen Nachmittag die Sonne genießen können. Ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee oder einen entspannenden Moment im Freien.
Die moderne Badezimmer ist in der Mitte und mit einer Dusche mit Regendusche, Waschbecken mit Schrank und schwebenden WC ausgestattet.
Im gesamten Apartment befindet sich schöner Eichenparkettboden mit bequemen Fußbodenheizung.
Suchen Sie nach einer hellen und gut gestalteten Wohnung mit Garten, die sich in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam befindet? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung liegt in der Schipbeekstraat in der beliebten Rivierenbuurt, einem Viertel, das für seine weiten Alleen, grünen Parks und angenehme Wohnumgebung bekannt ist. Hier können Sie in Ruhe und Frieden leben, aber mit allem in der Nähe.
Die lebendige Maasstraat und Scheldestraat sind in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Albert Cuyp Markt und die Lebendigkeit von De Pijp sind auch per Fahrrad leicht erreichbar.
Für Entspannung und Freizeit können Sie in wenigen Minuten zu Beatrixpark, Sarphatipark oder Martin Luther Kingpark gehen, wo jedes Jahr das berühmte De Parade-Festival stattfindet.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell das Stadtzentrum, die Zuidas oder die A10 Ringstraße erreichen. Mit einem Wohnsitznachweis ist Parken möglich. Für aktuelle Informationen siehe die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl).
Wohnungsbesitzervereinigung
- Die Servicekosten betragen 66 € pro Monat
- Die Administration wird intern verwaltet
- besteht aus 4 Wohnungsrechten
Pendjarrung
Das Gebäude, dessen Wohnung ein Teil ist, befindet sich auf einem Pachtland, das der Stadt Amsterdam gehört. Die Grundrente wurde ab Juli 2022 ewig gekauft. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten.
Details
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Baujahr ca. 1925
- Mit Doppelverglasung (HR++) isoliert
- Warmes Wasser über Zentralheizungskessel und Fußbodenheizung
- Energielabel A
- Die Klausel zur Nicht-Eigennutzung gilt
- Lieferung nach Absprache
Maßnahmenanweisungen
Die verkaufte Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen (oder vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 66 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 66 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 23-01-2023
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 233 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 13 m² (6.5 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
