Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 23-01-2023
Beschreibung
Sfeervol en licht 3-kamerappartement (ca. 62m²) met zonnige achtertuin in de geliefde Rivierenbuurt.
In een rustige straat, om de hoek van de levendige Churchill-laan, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Einteilung
Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de living. Hiernaast bevindt zich tevens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en inbouw vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten.
De moderne badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming.
Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met tuin, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Umfeld
Het appartement is gelegen aan de Schipbeekstraat in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik.
De gezellige Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand en bieden een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt en de levendigheid van De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie wandelt u binnen enkele minuten naar het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het bekende festival De Parade plaatsvindt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum, de Zuidas of de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Zie website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl) voor actuele informatie.
VvE
- Servicekosten bedragen € 66,-- per maand
- Administration ist selbstständig
- Bestaat uit 4 appartementsrechten
Pfandrechte
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is per juli 2022 eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
Besonderheiten
- Woonoppervlakte ca. 62m²
- Bouwjaar ca. 1925
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++)
- Warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
- Energieausweis A
- Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Charming and bright 3-room apartment (approx. 62m²) with sunny backyard in the popular Rivierenbuurt neighborhood.
This well-designed ground floor apartment is located on a quiet street, just around the corner from the lively Churchill Avenue. The property has a bright living room, two bedrooms, and a lovely east-facing backyard. An ideal combination of comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach.
Layout
The private entrance leads into the hall, which provides access to the living room. Next to this is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows at the front. At the front is the sitting area with a view of the quiet street, while the open kitchen is located at the rear. The kitchen is modern and equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, and built-in dishwasher.
At the rear of the house are two bedrooms, both with access to the garden through French doors. The garden faces east, which means you can enjoy the sun here in the morning and early afternoon. A nice place for a cup of coffee or a relaxing moment outside.
The modern bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet, and floating toilet.
Throughout the entire apartment, there is beautiful oak parquet flooring with comfortable underfloor heating.
Are you looking for a bright and well-designed apartment with a garden, located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Contact us for a viewing!
Umfeld
The apartment is located on Schipbeekstraat in the popular Rivierenbuurt, a neighborhood known for its wide avenues, green parks, and pleasant living environment. Here you can live in peace and quiet, but with everything within easy reach.
The lively Maasstraat and Scheldestraat are a short distance away and offer a diverse range of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. The Albert Cuyp market and the liveliness of De Pijp are also easily accessible by bike.
For relaxation and recreation, you can walk to Beatrixpark, Sarphatipark, or Martin Luther Kingpark in just a few minutes, where the famous De Parade festival takes place every year.
Accessibility is excellent. Both by car and public transport, you can quickly reach the city center, the Zuidas, or the A10 ring road. Parking is possible with a resident's permit. See the Municipality of Amsterdam website (www.amsterdam.nl) for current information.
Wohnungsbesitzervereinigung
- Service costs are €66 per month
- Die Administration wird intern verwaltet
- Consists of 4 apartment rights
Pendjarrung
The building of which the apartment is a part is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity as of July 2022. The General Provisions 2016 apply.
Details
- Living area approx. 62m²
- Year of construction approx. 1925
- Insulated with double glazing (HR++)
- Hot water via central heating boiler and underfloor heating
- Energielabel A
- Die Klausel zur Nicht-Eigennutzung gilt
- Lieferung nach Absprache
Maßnahmenanweisungen
Die verkaufte Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen (oder vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
In een rustige straat, om de hoek van de levendige Churchill-laan, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Einteilung
Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de living. Hiernaast bevindt zich tevens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en inbouw vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten.
De moderne badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming.
Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met tuin, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Umfeld
Het appartement is gelegen aan de Schipbeekstraat in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik.
De gezellige Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand en bieden een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt en de levendigheid van De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie wandelt u binnen enkele minuten naar het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het bekende festival De Parade plaatsvindt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum, de Zuidas of de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Zie website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl) voor actuele informatie.
VvE
- Servicekosten bedragen € 66,-- per maand
- Administration ist selbstständig
- Bestaat uit 4 appartementsrechten
Pfandrechte
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is per juli 2022 eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
Besonderheiten
- Woonoppervlakte ca. 62m²
- Bouwjaar ca. 1925
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++)
- Warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
- Energieausweis A
- Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Charming and bright 3-room apartment (approx. 62m²) with sunny backyard in the popular Rivierenbuurt neighborhood.
This well-designed ground floor apartment is located on a quiet street, just around the corner from the lively Churchill Avenue. The property has a bright living room, two bedrooms, and a lovely east-facing backyard. An ideal combination of comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach.
Layout
The private entrance leads into the hall, which provides access to the living room. Next to this is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows at the front. At the front is the sitting area with a view of the quiet street, while the open kitchen is located at the rear. The kitchen is modern and equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, and built-in dishwasher.
At the rear of the house are two bedrooms, both with access to the garden through French doors. The garden faces east, which means you can enjoy the sun here in the morning and early afternoon. A nice place for a cup of coffee or a relaxing moment outside.
The modern bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet, and floating toilet.
Throughout the entire apartment, there is beautiful oak parquet flooring with comfortable underfloor heating.
Are you looking for a bright and well-designed apartment with a garden, located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Contact us for a viewing!
Umfeld
The apartment is located on Schipbeekstraat in the popular Rivierenbuurt, a neighborhood known for its wide avenues, green parks, and pleasant living environment. Here you can live in peace and quiet, but with everything within easy reach.
The lively Maasstraat and Scheldestraat are a short distance away and offer a diverse range of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. The Albert Cuyp market and the liveliness of De Pijp are also easily accessible by bike.
For relaxation and recreation, you can walk to Beatrixpark, Sarphatipark, or Martin Luther Kingpark in just a few minutes, where the famous De Parade festival takes place every year.
Accessibility is excellent. Both by car and public transport, you can quickly reach the city center, the Zuidas, or the A10 ring road. Parking is possible with a resident's permit. See the Municipality of Amsterdam website (www.amsterdam.nl) for current information.
Wohnungsbesitzervereinigung
- Service costs are €66 per month
- Die Administration wird intern verwaltet
- Consists of 4 apartment rights
Pendjarrung
The building of which the apartment is a part is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity as of July 2022. The General Provisions 2016 apply.
Details
- Living area approx. 62m²
- Year of construction approx. 1925
- Insulated with double glazing (HR++)
- Hot water via central heating boiler and underfloor heating
- Energielabel A
- Die Klausel zur Nicht-Eigennutzung gilt
- Lieferung nach Absprache
Maßnahmenanweisungen
Die verkaufte Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen (oder vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 66 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 66 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 23-01-2023
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 233 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 13 m² (6.5 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
